1.產(chǎn)品介紹

　　個(gè)人房屋按揭貸款分為個(gè)人一手房屋按揭貸款和個(gè)人二手房屋按揭貸款。

　　個(gè)人一手房屋按揭貸款，是指本行向符合條件的自然人發(fā)放的，用于其在本行合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買一手商品住房、商住兩用房和商業(yè)用房，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證及所購(gòu)房屋作抵押擔(dān)保的個(gè)人貸款。

　　個(gè)人二手房屋按揭貸款，是指本行向符合條件的自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利且能在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)上合法交易的住房或商業(yè)用房（含商住兩用房）的貸款。

　　2.適用對(duì)象

　　在本行分支機(jī)構(gòu)轄區(qū)內(nèi)擬購(gòu)買一手/二手房屋且信用狀況良好的自然人。

　　3.產(chǎn)品要素

　?。?）額度：根據(jù)房屋價(jià)值及貸款成數(shù)確定；

　?。?）期限：住房按揭，貸款期限最長(zhǎng)30年；商用房（含商住兩用房）按揭，貸款期限最長(zhǎng)10年；

　?。?）利率：根據(jù)人民銀行公布的最近一期LPR值，在其基礎(chǔ)上加（減）點(diǎn)執(zhí)行，具體請(qǐng)參照我行當(dāng)期按揭貸款利率指導(dǎo)政策執(zhí)行；

　?。?）還款方式：等額本息或等額本金。

　?。ㄊ車?guó)家政策及個(gè)人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以本行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）

　　4.申請(qǐng)條件

　　（1）年滿18-70周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；

　　（2）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的能力；

　?。?）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

　?。?）無(wú)不良嗜好，信用記錄良好；

　?。?）在本行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

　?。?）本行規(guī)定的其他條件。

　　5.辦理流程

　　客戶申請(qǐng)→現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查→貸款審批→合同簽訂→落實(shí)擔(dān)保條件→發(fā)放貸款。

　　6.服務(wù)渠道

　　本行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。